خريد خانه در استانبول

استانبول كه در گذشته قسطنطنيه نام داشت بزرگترين شهر تركيه و پنجمين شهر بزرگ جهان است. اين شهر تنها شهر دنياست كه در دو قاره آسيا و اروپا قرار دارد. تنگه بسفروس كه باريكترين تنگه جهان است در حدود ٣٠ كيلومتر عرض و ٧٠٠ متر طول دارد و در شمال غربى تركيه واقع شده است. اين تنگه استانبول را به دو بخش تقسيم مى كند كه بخش غربى آن در اروپا و بخش شرقى اش در آسياست. مساحت استانبول در حدود ١٨٣١ كيلومتر مربع و مساحت استان استانبول ٦٢٢٠ كيلومتر مربع مى باشد.

از آنجا كه شهر استانبول در نزديكى گسل آناتولى شمالى قرار دارد تا كنون زلزله هاى شديدى در اين شهر رخ داده است. بخش قديمى استانبول بر روى هفت تپه ساخته شده است كه همگى آنها در ميان ديوارهاى دفاعى شهر هستند. بلندترين آنها تپه كاملياست كه به تركى به آن جامليكا تِپسى مى گويند و ارتفاعش ٢٦٧ متر از سطح درياست.

نواحى استانبول به سه منطقه اصلى تقسيم مى شود. شبه جزيره تاريخى استانبول كه شامل نواحى امينونو و فاتح مى باشد و در قسمت جنوبى گلدن هورن واقع شده است، مناطق تاريخى بى اوعلو و بشيكتاش كه در قسمت شمال گلدن هورن قرار دارند و منطقه اوسكودار و كاديكوى كه در بخش آسيايى هستند.

بهترين مناطق استانبول براي خريد خانه

منطقه باكيركوي (BA******KÖY)  با امتياز ۰.۶۱۳ در اين جدول در رتبه سوم قرار دارد. اين منطقه در بخش اروپايي استانبول و در امتداد سواحل زيباي درياي مرمره قرار دارد و خانه‌هاي زيبا و گران با متراژ بالا در آن وجود دارد. باكيركوي يك منطقه عمدتاً مسكوني است و يكي از دو فرودگاه استانبول در نزديكي آن قرار دارد. دسترسي آسان به مركز شهر به كمك اتوبوس و مترو از ويژگي‌هاي باكيركوي است. خانه هاي اين منطقه هر چقدر به ساحل دريا نزديكتر باشند، گران‌تر مي‌شوند.

بخش شيشلي هم بعد از باكيركوي در رتبه چهارم جدول ايستاده است. اين منطقه به داشتن ساختمان‌هاي بلند و بلوارهاي طولاني معروف است. چند دانشگاه و همچنين ۲ بيمارستان دولتي و چندين بيمارستان خصوصي در اين منطقه قرار دارد. منطقه گران قيمت بشيكتاش در مجاورت شيشلي است و ضمناً خيابان مهم بيوك دره كه نقش مهمي در اقتصاد تركيه بازي مي‌كند جزو شيشلي محسوب مي‌شود.

منطقه فاتيح (FATİH) با توجه به داشتن بناهاي تاريخي و مساجد مانند مسجد آبي ، ايا صوفيه و كاخ توپكاپي معمولاً شاهد گردشگران زيادي است. بنابراين اگر مي‌خواهيد ملكي در استانبول داشته باشيد كه هر  از چند گاهي در آن اقامت كنيد و در ضمن بتوانيد در تمام ايام سال آن را به گردشگران مختلف اجاره دهيد، خريد خانه در فاتيح يكي از بهترين انتخابها براي شماست.

منطقه بي اوغلو (BEYOĞLU) كه براي ايرانيان با نام ميدان تكسيم يا تقسيم شناخته مي‌شود در بخش اروپايي شهر و در كنار ساحل بسفر قرار دارد. اين منطقه بسيار توريست‌پذير است و شلوغي و ازدحام خاصي دارد و هتل‌هاي زيادي در آن قرار دارد. براي خريد ملك در استانبول تكسيم گزينه هاي بسياري پيش روي شماست.

بخش ساري ير (SARIYER) هم كه در رتبه هشتم كيفيت زندگي در استانبول قرار دارد منطقه‌اي خوب و خوش آب و هوا در كنار ساحل بسفر و در مجاورت محله بشيكتاش است. قيمت خانه‌ها در اين منطقه هم گران است و ويژگي منفي آن براي سالمندان اين است كه داراي پستي و بلندي‌هاي زياد و شيب‌هاي تندي است.

منطقه زكريا كوي استانبول كه در آن مي‌توانيد در عين داشتن امكانات مختلف شهري در مركز استانبول، حال و هواي يك زندگي آرام روستايي را تجربه كنيد در بخش ساري ير واقع است. ضمناً اين ناحيه در حال رشد است و ساخت و سازهاي فراواني در آن جريان دارد. دسترسي خوب به بزرگراه ها و ساحل رودخانه بسفر هم از مزاياي ديگر اين منطقه است كه در ميان ايرانيان معروف است.

مزاياي خريد ملك در استانبول تركيه 

به طور كلي خريد آپارتمان در تركيه شامل مزاياي چشمگير و متعدد زير مي شود:

• نبود الزام و اجبار به حضور تمام وقت در تركيه
• امكان دريافت كارت شهروندي دو تابعيتي
• امكان دريافت امتياز شهروندي و پاسپورت تركيه با خريد ملكي با ارزش 250 هزار دلار
• بهره مندي از مزاياي حق راي، بازنشستگي و خدمات رفاهي و اجتماعي دولتي
• امكان دريافت مجوز كار و انجام كار تمام وقت در بازار بين المللي استانبول
• امكان تحصيل رايگان فرد و فرزندان وي در مدارس و دانشگاه هاي با كيفيت و دولتي تركيه
• هزينه هاي مناسب زندگي و تحصيل در تركيه
• دسترسي آسان و سريع به انواع سفارت ها و كنسولگري ها
• بالا رفتن شانس اخذ انواع ويزاي شينگن، ويزاي كانادا و يا انگليس با استفاده از پاسپورت تركيه
• امكان دريافت كد مالياتي تركيه
• امكان افتتاح حساب بانكي در تركيه
• بهره مندي همسر و فرزندان از پاسپورت، كارت اقامت دائم و شهروندي تركيه
• امكان استفاده از خدمات درماني رايگان دولت تركيه
• امكان كسب درآمد ارزي از طريق اجاره ملك در تركيه
• امكان دريافت وام بانكي
• روند سريع و آسان دريافت اقامت و حق شهروندي تركيه
• شرايط خريد اقساطي ملك در تركيه

امنيت در استانبول

استانبول يكي از محبوب ترين شهرهاي توريستي دنياست، به طوري كه در سال 2015 عنوان پنجمين شهر پربازديد دنيا را به خود اختصاص داد. پس عجيب نيست كه آمار جرم و دزدي در اين شهري قدري بالا باشد. اما اگر بخواهيم نگاه جزئي تري به امنيت شهر استانبول بياندازيم و آن را با تهران مقايسه كنيم، شاخص هاي امنيت تنها قدري از تهران كم تر است و بنابراين وضعيت چندان متفاوتي را در استانبول نخواهيد ديد. به طور مثال قدم زدن به تنهايي در روشني روز همان قدر در تهران براي شما امن است كه در استانبول. نا امني قدم زدن در شب هاي تهران و استانبول نيز با هم برابري مي كنند و تفاوتي جزئي با هم دارند.

با همه اين ها، بايد نكات كلي ايمني را در سفرتان به استانبول رعايت كنيد. به طور مثال از حمل كردن مقدار زيادي پول نقد با خود، خودداري كنيد. پول هاي ها و ديگر وسايل ارزشمندتان را در معرض ديد عموم قرار ندهيد و در مكان هاي شلوغ حواستان به كيف و جيب ها‌ي‌تان باشد.

كدام مكان براي خريد يك ملك در استانبول بهتر است؟ سمت آسيايي يا سمت اروپايي؟

اگر مي خواهيد در بهترين آپارتمان در استانبول سرمايه گذاري كنيد و از زندگي لذت ببريد، بايد سمت و ناحيه ي صحيح را انتخاب كنيد.

ما همگي مي دانيم كه استانبول، يكي از بزرگ ترين شهر ها در تركيه است. يكي از بزرگترين ها، ده ها گزينه ي منطقه براي انتخاب در شهر داريد.با گزينه هاي خيلي زياد براي انتخاب، اين براي شما تمام انواع دردسر ها را مياورد و منجر به نتيجه گيري هاي گيج كننده مي شود.

اگر شما واقعاً مي خواهيد در بهترين و مناسب ترين ناحيه زندگي كنيد، بايد به مكان صحيح بياييد. استانبول يك مكان است كه پر از مناطق متنوع، افراد و فرهنگ مي باشد. بياييد با گفتن اين شروع كنم كه دو بخش براي انتخاب از استانبول وجود دارند. و آن بخش ها آسيا و اروپا هستند.

سوال اينجاست، كدام را ترجيح مي دهيد؟ آسيا يا اروپا؟ ويژگي هايي در استانبول وجود دارند، كه در بخش اروپايي واقع اند و برخي هم در بخش آسيايي اند. بياييد شما را در مورد تفاوت هاي بين آن ها روشن كنيم.

بخش آسيايي استانبول

يك تفاوت عظيم براي بخش آسيايي استانبول وجود دارد. به طور فني، سمت آسيايي استانبول، قسمت شرقي است. بخش آسيايي استانبول، جايي است كه در آن، شما ساختار هاي با كيفيت و بزرگ مانند ساختمان هاي تجاري، پيدا كنيد. يك مكان قابل توجه براي مستقر شدن در سمت آسيايي استانبول، Uskudar است. اگر شما در Uskudar خانه اجاره كنيد، شما شانس بازديد از برخي مكان هاي تاريخي در استانبول را خواهيد داشت.

همچنين موسسه هاي ديگري در سمت آسيايي وجود دارند، مانند رستوران ها، كافه ها، مراكز خريد، و بسياري بيشتر. و اگر شما به طبيعت خيلي علاقه مند باشيد، سمت آسيايي، بهترين مكان براي اقامت است.

بخش اروپايي استانبول

سمت اروپايي، چندين آپارتمان يا ملك را ارائه مي كند. سمت اروپايي استانبول، توريست هاي بيشتري به دليل ترقي اقتصاد و فعاليت هاي شغلي افزايش يافته مي پذيرد، كه به بخش هاي پيشرفته يا شهرداري ها زل مي زنند. بخش اروپايي همچنين خطوط حمل و نقل را براي اتصال راحت تر محله ها و شهرك ها ارائه مي كند.

ناحيه ي اروپايي، جايي است كه خارجي ها دارايي هاي ملكي خود را مي خرند، مانند آپارتمان ها يا حتي خانه ها.  

خارجي ها كه در مركز برجستگي هاي اقتصادي اند، مطمئنا، اينجا به راحتي خريد مي كنند.

تفاوت بخش آسيايي و اروپايي استانبول

• بخش آسيايي در دوران بيزانس شكل گرفته و داراي قدمت بيشتر نسبت به بخش اروپايي است.
• در بخش اروپايي مكان‌هاي تاريخي بيشتري را مشاهده خواهيد كرد.
• معروف‌ترين خيابان بخش اروپايي، خيابان استقلال نام دارد كه به ميدان معروف تكسيم منتهي مي‌شود؛ همچنين اين خيابان مهم‌ترين قسمت فرهنگي و تاريخي بخش اروپايي به حساب مي‌آيد و بيشتر مراكز تاريخي در آن واقع شده‌اند. خيابان بغداد هم در بخش آسيايي از شهرت بالايي برخوردار است و از خيابان‌هاي مدرن استانبول به حساب مي‌آيد كه بين قاضي كوي و بوستانسي قرار گرفته است. اين خيابان با وجود رنگ و روي مدرني كه به خود گرفته، يكي از قديمي‌ترين خيابان‌هاي شهر است.
• هر دو قسمت داراي بنادر تفريحي هستند، بندر آتاكوي در بخش اروپايي و بندر كالاميس در بخش آسيايي قرار گرفته است و آن‌طور كه از اخبار بر مي‌آيد به زودي دومين بندر تفريحي در ناحيه پنديك بخش آسيايي افتتاح مي‌شود.
• در هر دو بخش آسيايي و اروپايي فرودگاه ساخته شده است، فرودگاه آتاتورك در بخش اروپايي و فرودگاه صبيحا در بخش آسيايي قرار دارد.
• اولين مسجد استانبول كه با نام مسجد عرب شناخته مي‌شد، در سال 717 ميلادي در منطقه كاراكوي بخش اروپايي احداث شد.
• حصار آنادولو اولين شهرك تركي به حساب مي‌آيد كه در بخش آسيايي قرار دارد.
• نكته جالب در مورد رفت و آمد بر روي پل بسفر اين است كه براي رفتن به بخش اروپايي لازم نيست پولي را پرداخت كنيد، اما براي رفتن به بخش آسيايي بايد پول داد.
• دانشگاه مرمر تنها دانشگاه جهان به حساب مي‌آيد كه بر روي هر دو قاره آسيا و اروپا واقع شده است، ساختمان مركزي آن در بخش آسيايي قرار دارد.
• بخش آسيايي به نسبت بخش اروپايي داراي دانشكده‌ها و محيط‌هاي دانشگاهي بيشتري است.
• بخش اروپايي شب‌هاي بيداري دارد و تا طلوع خورشيد صداي موسيقي و هياهوي مردم به گوش مي‌رسد.
• طولاني‌ترين خط مترو در بخش آسيايي قرار دارد.
• بيشتر رسانه‌هاي تصويري و مطبوعاتي تركيه در بخش اروپايي هستند.
• بخش اروپايي داراي مراكز خريد بيشتري است.
• همانطور كه گفته شد استاديوم بيشتر تيم‌هاي استانبول در بخش اروپايي قرار دارند و تنها ورزشگاه شكري سراج اوغلوي فنرباغچه است كه در بخش آسيايي واقع شده است.

با توجه به كثرت جاذبه‌هاي گردشگري و مراكز خريد در بخش اروپايي، هتل‌هاي بيشتري در اين قسمت ساخته شده‌‌اند.

خريد ويلا در استانبول

همه ما ميدانيم كه شهرت تركيه بيشتر براي استانبول ميباشد و اين شهر يكي از بهترين شهرهاي اروپايي نيز معرفي شده است. در اينجا سعي ميكنيم براي شما در مورد خريد ويلا در استانبول توضيح دهيم, پس با ما همراه باشيد تا محله هاي فوق العاده ان را بررسي كنيم:

محله آتاكوي (Ataköy)

قسمت هاي دوم، پنجم و ششم از محله آتاكوي (Ataköy) از گران ترين محله هاي استانبول هستند. در سال ۲۰۲۰ قيمت فروش مسكن در يك ماه گذشته ۰/۵ درصد در بازار مسكن قسمت دوم، پنجم و ششم از محله آتاكوي (Ataköy) كاهش داشته است. در حالي كه ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در محله آتاكوي ۲۸ هزار لير است، دوره بازپرداخت  ۳۲ سال محاسبه مي شود.

بر اين اساس، در شاخص املاك و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش هاي منطقه اي، ميانگين قيمت يك خانه ۱۰۰ متر مربعي خريداري شده در محله لوازيم بين ۲ ميليون تا ۳/۵ ميليون لير بوده است كه از اين حيث از گرانترين محله هاي استانبول محسوب مي شود.

محله لونت (Levent)

محله لونت در استانبول تلفيقي از تاريخ و مدرنيزاسيون را در خود دارد كه از اين بابت جزء خاص ‌ترين مناطق و محله هاي استانبول محسوب مي‌شود. از گذشته و تاريخ آن گرفته تا سازه هاي مدرن امروزي؛ لونت استانبول مي تواند مكاني ايده‌آل براي زندگي تان باشد يعني ميتوانيد با خريد ويلا در استانبول زندگي خود را در اين محله شكل دهيد.

قيمت خانه در لونت در بازار مسكن سال ۲۰۲۰ و در يك ماه گذشته ۴ درصد در افزايش داشته است. در حالي كه ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در محله لونت ۱۵ هزار لير است، دوره بازپرداخت  ۲۲ سال محاسبه مي شود. بر اين اساس، در شاخص املاك و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش هاي منطقه اي، ميانگين قيمت يك خانه ۱۰۰ متر مربعي خريداري شده در لونت بين ۱ ميليون و ۱۰۰ هزار تا ۱ ميليون و ۹۰۰ هزار لير بوده است كه از اين حيث از گرانترين محله هاي استانبول محسوب مي شود.

قيمت خانه در محله اتيلر (Etiler)

اتيلر و محله همسايه آن يعني محله ببك (Bebek) در بين جوانان و كساني كه علاقه به كلاب هاي استانبول دارند پرطرفدار هستند. مي توان گفت كه محله و خيابان اتيلر يكي از مكان هايي است كه جوانان آن را براي دور دور انتخاب مي كنند. محله اتيلر بافت لوكسي دارد و جزو محله هاي مرفه نشين استانبول است. اين محله همچنين ميزبان يكي از شعبه هاي رستوران هاي نصرت نيز است.

قيمت خانه در اتيلر در بازار مسكن سال ۲۰۲۰ و در يك ماه گذشته ۲/۰۹ درصد كاهش داشته است. در حالي كه ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در محله اتيلر ۱۵ هزار لير است، دوره بازپرداخت  ۲۷ سال محاسبه مي شود. بر اين اساس، در شاخص املاك و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش هاي منطقه اي، ميانگين قيمت يك خانه ۱۰۰ متر مربعي خريداري شده در اتيلر بين ۱ ميليون و ۱۰۰ هزار تا ۱ ميليون و ۸۲۵ هزار لير بوده است كه از اين حيث از گرانترين محله هاي استانبول محسوب مي شود.

قيمت خانه در محله ماسلاك (Maslak)

محله ي ماسلاك يكي از محله هاي سمتِ مركز (Merkez) از شهرستان ساري ير (Sariyer) مي باشد. ماسلاك با قلعه روملي حصار كه يكي از جاذبه هاي گردشگري استانبول است تقريبا ۴ كيلومتر فاصله دارد. با گشت و گذار در محله ماسلاك برج ها و آسمان خراش هاي زيبايي را خواهيد ديد. ماسلاك (Maslak) مركز سرمايه گذاري استانبول محسوب مي شود و يكي از بزرگترين مناطق براي توسعه املاك و مستغلات در اين شهر است و شما نيز ميتوانيد با خريد ويلا در استانبول و اين محله سرمايه گذاري خود را انجام دهيد.

محله ماسلاك شامل زيباترين مجتمع هاي مسكوني و مراكز خريد مانند مركز خريد وادي استانبول، مشرف به جنگل بلگراد است و فقط حدود ۱۶ دقيقه با بخش آسيايي استانبول فاصله دارد. ماسلاك (Maslak) همچنين به دليل پروژه ماسلاك ۱۴۵۳ (Maslak 1453) و مركز خريد ايستينيه پارك (Istinye Park Mall) دچار انفجار جمعيتي شده و محبوبيت زيادي را بدست آورده است. قرار است بعد از به اتمام رسيدن سه پروژه ديگر در اين منطقه با توجه به قرار گرفتن آنها در لبه جنگل، در نهايت به آخرين پروژه هاي منطقه تبديل شوند. پس از اتمام، ديگر ساخت و ساز مجاز نخواهد بود و انتظار مي رود اين امر باعث افزايش قيمت در اين منطقه شود.

قيمت خانه در ماسلاك در بازار مسكن سال ۲۰۲۰ و در يك ماه گذشته ۲/۰۹ درصد كاهش داشته است. در حالي كه ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در محله ماسلاك ۱۱ هزار و ۵۰۰ لير است، دوره بازپرداخت  ۲۲ سال محاسبه مي شود. بر اين اساس، در شاخص املاك و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش هاي منطقه اي، ميانگين قيمت يك خانه ۱۰۰ متر مربعي خريداري شده در ماسلاك بين ۸۵۷ هزار تا ۱ ميليون و ۴۲۰ هزار لير بوده است كه از اين حيث از گرانترين محله هاي استانبول محسوب مي شود.

قيمت خانه در ساري ير (Sarıyer)

ساري ير (Sarıyer) يك قدم نزديك به بشيكتاش است. مناطقي مانند ينيكووي (Yeniköy) ، ايستينيه (Istinye) و ترابيا (Trabya) در خط ساحل بسفر قرار دارند كه از اين خانه هاي زيبا و گران قيمت ميزباني مي كنند. ساير محله هاي كوچكتر منطقه ساري ير مانند زكرياكوي (Zekeriyakoy) و كيليوس (Kilyos ) از زمان اعلام پل سوم و فرودگاه استانبول بسيار محبوب شده اند. اين مناطق فقط ۳۰ دقيقه با منطقه تجاري فاصله دارند و عمدتا محل زندگي خانواده هاي يقه سفيد طبقه متوسط ​​هستند اگركه شما ميخواهيد نزديك به مراكز ديدني خريد ويلا در استانبول انجام دهيد, پيشنهاد ميكنيم مقاله جاذبه هاي گردشگري استانبول را به دقت خوانده و در مورد انها اطلاعات كافي كسب كنيد زيرا اين مناطق معايب و مزاياي خود را دارند.

در سال ۲۰۲۰ قيمت فروش مسكن در يك ماه گذشته ۴ درصد در بازار مسكن ساري ير افزايش داشته است. در حالي كه ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در منطقه ساري ير ۱۲ هزار لير است، دوره بازپرداخت  ۲۲ سال محاسبه مي شود و به راحتي ميتوانيد خريد ويلا در استانبول را با پرداخت ساليانه داشته باشيد. بر اين اساس، در شاخص املاك و مستغلات سال ۲۰۲۰ و گزارش هاي منطقه اي، ميانگين قيمت يك خانه ۱۰۰ متر مربعي خريداري شده در منطقه ساري ير بين ۸۸۴ هزار تا ۱ ميليون و ۴۷۴ هزار لير بوده است كه از اين حيث جزو گرانترين محله هاي استانبول محسوب مي شود.

خريد ملك در استانبول

براي شروع زندگي در يك محيط جديد اغلب پيشنهاد ميشود كه خانه اي در انجا اجاره كرده و سپس اقدام به خريد كنيد. ميتوان اين را نسبتا درست دانست زيرا شما وقتي به محله جديد جابجا ميشويد ميتوانيد هزينه هاي زندگي در تركيه براي مثال حساب كنيد و يا اهالي ان منطقه را بشناسيد. از اين بابت ميتوان درست دانست كه اكنون به ان ميپردازيم كه شما بتوانيد قبل از خريد ملك در استانبول با ان اشنايي داشته باشيد و در انتها به يكي از عيب هاي اين موضوع خواهيم پرداخت. در راهنماي زندگي در استانبول شما را با اين موضوع آشنا مي‌كنيم كه بيشتر آپارتمانهاي اجاره شده براي بلند مدت بدون مبله هستند. آنها فرض مي‌كنند كه شما مبلمان خود را داريد  اما نيازي به خريد مبلمان جديد نيست. يافتن اجناس دست دوم در وب سايت on the sahibindan آسان است.اگر در محله اي زيبا و در فاصله نه چندان دور از بسفر يا درياي مرمره زندگي مي كنيد و درآمد خوبي كسب مي كنيد بدون شك زندگي در اينجا بايد براي شما آسان(لذت بخش) باشد. اگر دستمزد كمي داشته باشيد، بياييد صادق باشيم كار سخت تر خواهد بود.

قيمت آپارتمان در استانبول هزينه زندگي در استانبول براي اشنايي با خريد ملك در استانبول

قبل از اين كه براي اولين بار به استانبول بياييم برخي از افرادي كه با آنها ديدار كرديم به ما مي‌گفتند كه هزينه هاي استانبول ارزان است. بنابراين كاملا مطمئن بوديم كه هزينه هاي زندگي در استانبول زياد نيست. اما بعد از اينكه به اينجا نقل مكان كرديم و شروع به جستجوي يك آپارتمان كرديم و قسمت‌هاي مختلف شهر را بررسي كرديم، فهميديم كه در واقع هزينه هاي زندگي در استانبول ارزان نيست. البته درك ارزان بودن به ميزان درآمد شما و سطح زندگي شما بستگي دارد. اما به طور كلي براي داشتن يك زندگي راحت در استانبول، شما بايد به همان اندازه كه در بسياري از شهرهاي اروپا پرداخت مي كنيد، بايد در اينجا هم هزينه كنيد.

به طور متوسط شما براي هر شخص حداقل ۱۳۰۰ تا ۱۵۰۰  دلار نياز داريد. اين مقدار پولي است كه براي داشتن يك زندگي راحت بايد داشته باشيد. در حالي كه نياز به محدود كردن خود در هيچ كاري نيست. اين مبلغ براي تامين مسكن خوب، غذا، غذا خوردن گاه به گاه در بيرون و سرگرمي، خريد لباس، استفاده از وسايل حمل و نقل عمومي، پرداخت هزينه برخي خدمات اوليه پزشكي و حتي در برخي موارد اجاره اتومبيل كافي خواهد بود.

در راهنماي زندگي در استانبول شما متوجه مي شويد كساني كه زندگي نسبتا متوسطي را ترجيح مي دهند قطعاً مي توانند راهي براي هزينه كمتري پيدا كند. برخي از افراد حتي با درآمد ماهانه ۵۰۰ دلار در اين جا زندگي مي كنند. اما بياييد صادق باشيم هرچه پول كمتري داشته باشيد توانايي پرداخت هزينه شما كمتر است و شما درگير افزايش درامد خود خواهيد شد كه البته با خريد ملك در استانبول ميتوانيد خود را از پرداخت اجاره راحت كنيد..

درواقع استانبول گرانترين شهر تركيه است همچنين يكي از مهمترين شهرهاي جهان است كه به نوبه خود آن را در مقايسه با ساير شهرها گران مي كند. بنابراين نمي توانيد انتظار داشته باشيد كه ارزان باشد. با اين حال استانبول سرزمين تنوع و تضاد است به اين معني كه هنوز هم مي توان با بودجه محدود راه هايي براي زندگي در اينجا يافت.

هزينه اجاره آپارتمان در استانبول براي طولاني مدت به عوامل زيادي بستگي دارد از جمله منطقه، قدمت خانه، وضعيت آپارتمان، در دسترس بودن گاز، مجاورت با ايستگاههاي حمل و نقل عمومي، تنگه بسفر و درياي مرمره.

به طور متوسط شما بايد انتظار داشته باشيد كه در هر ماه بين ۵۰۰ تا ۶۰۰ دلار براي يك آپارتمان مبله يك خوابه در يك محله خوب اما دورتر از مركز شهر بپردازيد. اين قيمت‌ها حداقل بر اساس اجاره نامه ۶ ماهه تعيين مي شود.

   هزينه هاي غذا در استانبول

خورد و خوراك در استانبول كل صورت حساب ماهانه غذايي شما به رژيم غذايي و نياز شما بستگي دارد.بنابراين مي‌توانم بگويم كه چقدر براي غذا هزينه ميكنيد.ما به عنوان راهنماي زندگي در استانبول, در اينجا ليستي از محصولات اصلي و قيمت متوسط آنها در فروشگاه هاي زنجيره اي استانبول آورده شده است:

عنوان قيمت

۵۰۰ گرم نان سفيد        ۲.۵ لير(۰.۳۵ دلار)

۵۰۰ گرم نان تست ۸.۵ لير(۱.۱۵دلار)

بسته يك ليتري شير

۴.۵ لير(۰.۶دلار)

۳۰ عدد تخم مرغ  ۱۸.۵ لير(۲.۵ دلار)

۱ كيلو گرم پنير     ۳۰-۶۰ لير(۴ دلار)

۲۵۰ گرم كره        ۱۷.۵ لير(۲.۴ دلار)

۱ ليتر روغن آفتابگردان    ۱۲.۹۵ لير(۱.۷۵ دلار)

يك كيلو گرم ران مرغ      ۱۶.۵ لير(۱.۷۵ دلار)

۱ كيلوگرم گوشت چرخ شده    ۴۷ لير(۶.۴ دلار)

يك كيلوگرم برنج   ۷.۳ لير(۱ دلار)

يك كيلو گرم گوجه فرنگي        ۷.۳ لير(۱ دلار)

يك كيلو گرم خيار  ۴.۵ لير (۰.۳ دلار)

يك كيلو گرم موز   ۱۷ لير(۲.۳ دلار)

استانبول بازارهاي زيادي دارد كه ميتوانيد تمام محصولات فوق را با پرداخت هزينه كمتر خريداري كنيد. به عنوان مثال، در طول فصل برداشت، گيلاس ۱.۵ لير ( ۰.۲دلار) خيار ۲ لير(۰.۳۰دلار) هزينه دارد. حداقل مبلغ كل هزينه فقط براي مواد غذايي و آشپزي  براي دو نفر حدود ۳۰۰ دلار است. اين مقدار شامل غلات، ميوه ها و سبزيجات(از جمله انواع گران تر مانند آووكادو،جوانه هاي بروكسل)،گوشت يك بار يا دوبار در هفته و غذاهاي دريايي است. با اين حال اگر قصد داريد بيرون از خانه به اندازه خانه غذا بخوريد قطعاً ۱۲۰ تا ۱۵۰ دلار ديگر نيز اضافه كنيد.

مزاياي زندگي در استانبول

يك مورد مهم براي راهنماي زندگي در استانبول و همچنين بزرگترين مزاياي آن قطعاً آب و هوا است. در زمستان كمي برف مي بارد و در اواخر پاييز كمي باران مي بارد اما هرگز به طور غيرقابل تحمل سرد يا ناخوشايند نمي شود. در بيشتر قسمت هاي سال هوا آفتابي و گرم است. تنها دو ماه از سال كه آن را دوست نداريم جولاي و آگوست است. در اين زمان گرما و رطوبت، تنفس را دشوار مي كند همچنين تعداد زيادي پشه در اطراف وجود دارد.

يك مزيت ديگر به عنوان راهنماي زندگي در استانبول مهرباني مردم است. آنها مهمان نواز و آماده كمك هستند. اگر با مشكلي روبرو شويد، هميشه شخصي پيدا مي شود كه به شما كمك كند. شخص ديگري هميشه چاي و ميان وعده رايگان مي دهد. مردم شما را به خانه ها، كافه‌ها و حتي زندگي خود دعوت مي كنند.

استانبول شهر تقابل، آزادي و تنوع است. آسان است كه در اينجا در ميان جمعيت گم شويد و غير قابل مشاهده شويد در صورتي كه در يك شهر كوچك هرگز نمي توانيد اين كار را انجام دهيد. غذاهاي تركي دلايل ديگري است كه مردم اينجا را دوست دارند. در غذاهاي تركي هركس مي‌تواند غذاهاي خوشمزه اي را براي سليقه خود پيدا كند. گياه خواران، گوشتخواران، دوستداران انواع شيريني ها و كيك ها گزينه هاي زيادي در استانبول دارند.

مزاياي زندگي در استانبول ارتباط خوب با ساير كشورها و قيمت هاي مناسب براي پرواز ها

استانبول داراي دو فرودگاه فعال است كه از آنجا مي توانيد به هر شهري در جهان يا هر جاي تركيه سفر كنيد. علاوه بر اينها، در راهنماي زندگي در استانبول مي توانم به فرهنگ بسيار غني، سرگرمي هاي فراوان، مناظر تاريخي و موارد زيادي اشاره كنم كه مي‌تواند به معناي واقعي كلمه شما را سال‌ها مشغول كند. بسياري از مناطق و محله هاي زيبا با كافه ها و رستوران هاي شيك، غذاخوري هاي خياباني و معماري متفاوت از هر آنچه كه قبلاً ديده ايد وجود دارد اما در عين حال شباهت هايي با بهترين شهرهاي جهان دارد.

استانبول به عنوان يك كلانشهر عظيم، البته با طعم و مزه شرقي، مركز تجاري اين كشور است. سطح استرس، نوعي هرج و مرج سازمان يافته و در عين حال هيجان موجود در اينجا احتمالاً مي‌تواند با نيويورك مقايسه شود.

اگر قصد مهاجرت به استانبول را داريد، من اكيداً توصيه مي كنم بياييد حداقل چند هفته را در اينجا سپري كنيد. سعي كنيد در فرهنگ غوطه ور شويد و مردم محلي را مشاهده كنيد. همانطور كه در ابتدا گفتيم اجاره خانه و حساب كردن هزينه هاي زندگي در تركيه باعث ميشود كه زندگي با قوانين داشته باشيد اما گاهي پيش مياييد كه شما خانه اي را اجاره ميكنيد و برنامه ريزيميكنيد سال بعد به خريد ملك در استانبول بپردازيد و دراينجا افزايش قيمت را حساب نميكنيد, زيرا اين كشور با وجود توريسم و كشاورزي قوي توانسته روز به روز به اقتصاد خود قدرت ببخشد و البته هستند كساني كه در اين يك يا چند پو هنگفتي ذخريره ميكنند و سپس به خريد ملك در استانبول اقدام ميكنند..

بسيار مهم است كه درك كنيد كدام محله را دوست داريد و كجا مي خواهيد زندگي كنيد. اميدوارم مواردي كه در مورد راهنماي زندگي در استانبول با شما به اشتراك گذاشتيم براي شما مفيد و كاربردي واقع شود.

خريد خانه در استانبول

آشنايي با استان هاي تركيه

براي شناخت شهرها و استان هاي تركيه نياز به مطلب خاصي نداريد وما در اينجا به صورت كامل برايتان توضيح داده ايم. البته موضوع خريد خانه در استانبول و يا تركيه بايد بگوييم كه اين بحث جداگانه اي است كه در مطالب بعدي برايتان به طور مفصل توضيح خواهيم داد و در اينجا بيشتر محور صحبت استان هاي تركيه و شرايط هر يك از ان ها خواهد بود. به هرحال براي خريد خانه در استانبول شما بايد ساير شهر هاي تركيه را نيز بشناسيد. در ابتدا به معرفي كشور تركيه خواهيم پرداخت. كشور تركيه از 81 استان تشكيل شده است. مركز هر استان با خود استان هم نام است. البته استثنا نيز وجود دارد. به طور مثال، آداپازاري مركز استان ساكاريا است. آنتاليا مركز استان هاتاي است. ميتزميت مركز استان كوكالي است. از جانب دولت در هر استان يك استاندار مشخص مي شود و امور استان را به دست مي گيرد. در تركيه معمولا هر استان به دلايل مختلفي مانند: فرهنگ، تاريخ، آداب و رسوم و… از استان ديگر متمايز است و هر استان داراي اقليم خاص خود ميباشد. و بسياري از استان هاي تركيه شهرت جهاني دارند. در مطالب اينده به موقعيت حساس تركيه اشاره خواهيم كرد. تركيه توسط درياهاي مرمره، سياه، مديترانه و اژه محصور شده گشته است.

در قسمت مركزي، شرقي، جنوب شرقي و سواحل شمالي درياي سياه شهر هاي وان، الازيگ، ارزروم، آنكارا، قونيه، كايسري، گازيانتپ، ماردين، سانليورفا، ترابزون، ريزه و آماسيا قرار دارند.

در قسمت شمال شرقي درياي مرمره شهر هاي بورسا و استانبول واقع شده اند. در حوالي درياي اژه و مديترانه شهرهاي آنتاليا، موگلا، آيدين و ازمير هستند.

جهت مهاجرت به تركيه آشنايي بيشتر با اين كشور و استان هاي اين كشور قطعا خالي از لطف نخواهد بود.

ليست استان هاي تركيه

1-    استان آنتاليا

آنتاليا از شهرهاي توريستي و معروف تركيه است. از ديگر ويژگي هاي اين شهر فروش و اجاره ملك است. بسياري از علاقه مندان به دريافت شهروندي و پاسپورت تركيه از طريق اجاره يا خريد ملك ساكن آنتاليا مي شوند. به دليل وجود باغ هاي ميوه به پايتخت مركبات نيز معروف است. شهرهاي آلانيا، سيده، بلك، كمر، كالكان و كاس از شهرهاي آنتاليا هستند.

2-    استان موغله

شهرهاي فتحيه، مارماريس و شبه جزيره بدروم در استان موگلا هستند. كه همه از نقاط مهم گردشگري محسوب مي شوند. اين استان داراي بخش هاي تاريخي و بناهاي تاريخي زيبايي است كه سالانه باعث جذب گردشگر مي شود.  مانند دره پروانه، تنگه ساكليكنت و تالاب آبي.

3-    استان آيدين

استان آيدين با دارا بودن قسمتي از سواحل غربي كوش آداسي از ديگر شهرهاي توريستي با جاذبه هاي تاريخي است. پاموكاله و ويرانه هاي هيراپوليس از بناهاي تاريخي اين شهر است.

4-    استان ازمير

شهر ازمير سومين شهر بزرگ تركيه است. اين شهر پيشينه تاريخي دارد كه در كتاب مقدس ذكر شده است. كليساهاي سنت جان و خانه مريم مقدس نيز در همين شهر قرار دارند.

5-    استان استانبول، پادشاه شهر هاي تركيه

علي رغم اينكه شهر بزرگ استانبول پايتخت اين كشور نيست. اما در بسياري از زمينه ها  همچون: تجارت، گردشگري، اقتصاد، غذا، هنر و … با شهرهاي بزرگ جهان رقابت مي كند. از جاذبه هاي اين شهر مي توان به كاخ توپكاپي ، مسجد آبي و اياصوفيه در منطقه سلطان احمد اشاره كرد.

6-    استان بورسا

بسياري از بناهاي تاريخي موجود در شهر بورسا كه امروزه نيز پابرجا هستند، در مجموعه ميراث جهاني يونسكو ثبت شده اند. بورسا از شهرهاي مناسب براي علاقه مندان به ورزش هاي زمستاني، اسكي است.

7-    استان ماردين

استان ماردين جنوب شرقي تركيه است. خيابان هاي سنگفرش باريك و سنگي داراي خانه هاي قديمي با بينشي عميق در تاريخ هزاران ساله است. همچنين در حاشيه مناظر خارق العاده دشت هاي بين النهرين باستان قرار دارد. در غذاهاي محلي اين منطقه شاهد تاثيرهاي عثماني، عربي و كردي هستيم.

8-    استان شانليورفا

در حالي كه منطقه ازمير به واسطه تاريخ مسيحي خود جلب توجه مي كند. شانليورفا، به عنوان زادگاه ابراهيم شناخته مي شود. و اما از ديگر جاذبه هاي اين شهر مكاني است كه افسانه ها مي گويند، نمرود ابراهيم را در آتش انداخت.

9-    استان گازيانتپ

شهرت اين شهر به باقلواها و پسته هايش است. آب و هوا گازيانتپ براي پرورش درخت هاي پسته بسيار مناسب است.

10-                       استان ترابزون

در قسمت شمال شرقي تركيه استان ترابزون قرار دارد. درياچه اوزونگول و چشمه هاي آبگرم فلات آيدر از جاذبه هاي استان ترابزون است. اين شهر براي گذران تعطيلات و خريد ملك نيز گزينه خوبي است. از محصولات و توليدات مهم اين شهر فندق است.

11-                       استان ريزه

آب و هواي استان ريزه بسيار مناسب براي پرورش چاي است و از سرسبز ترين استان هاي تركيه است.

12-                       استان نوشيره

منطقه مركزي آناتولي، محل كاپادوكيا، يكي از بهترين مناطق گردشگري تركيه است. هر ساله ميليون ها نفر براي شركت در يك بالن سواري و كاوش در كليساهاي غار هاي باستاني و شهرهاي زيرزميني به اين منطقه مي روند.

در مطلب پيش رو با يك سري از استان هاي تركيه آشنا شديد. جهت مهاجرت به تركيه يا آشنايي با برخي ايده هاي كوچك تجاري در تركيه مي توانيد از طريق تماس با ما با مشاوران مربوطه در تماس باشيد.

البته اگر قصد دريافت اقامت از طريق خريد خانه در استانبول و يا هر شهر ديگري داريد, بايد توجه كنيد كه براي اينكار معيار هاي بسيار و متفاوتي وجود داريد. براي مثال اگر به زندگي در شهري شلوغ علاقه داشته باشيد قطعا خريد خانه در استانبول و زندگي در اين شهر براي شما پيشنهاد خواهد شد و در مقابل شايد فردي زندگي در شهري ارام را ترجيح ميدهد و براي اين شخص ما شهر ازمير را پيشنهاد خواهيم كرد. هدف از گفتن اين موضوعات اين است كه براي خريد ملك قطعا فاكتورهاي بسيار متفاوتي وجود دارد و از شخصي به شخص ديگر تغيير خواهد كرد. اين نيز ناگفته نماند كه خودتان نيز براي خريد خانه در استانبول و يا هر شهر ديگري بايد تحقيق كرده و ويژگي هاي ان شهر را به دست اوريد تا بتوانيد شناخت كاملي از شهر مقصد داشته باشيد و در مكالمه خود با كارشناس ملك ان شهر بتوانيد سوالات خود را كامل بپرسيد.